中秋节前关于安全问题给汉城国际二期中房物业提点建议

    不知觉已在咱们小区生活小两年了，总体是幸福的。幸福来自我们优越的地理位置，优美的生活环境，和睦的可亲邻居，当然也离不开辛勤劳作的物业人员和保安卫士。居民幸福感要有积极心态、舒畅的生活环境和健康体魄，小区生活幸福感取决于业主良好的生活习惯和物业公司的坚强保障。每天看到老人们在楼下小广场遛弯、打麻将，能体会到老人们的幸福，看到家长和孩子们的开心玩耍，嬉笑打闹，就感觉生活在这样的小区是幸福的，幸运的。幸福着有着好的生活环境，幸运着有着团结和睦的邻居们，不是亲人胜似亲人。

    生活总会有些可控或不可控的不如人意，凡事也不可能尽善尽美。比如我们的小区物业管理。今天闲来无事，想和咱们的物业提点建议，为更好地搞好业主与物业的关系，和睦相处，共同创造美好生活。

    前段时间物业为了控制车辆乱停乱放，更好的提供车位服务，实行了车辆分流管理。有地下车位的从东门进出，没有车位使用地上公共车位的从北门进出。整治效果明显，一时间很少有乱停乱放现象。不过，最近又有反弹，很多私家车辆停放在消防通道，影响小区环境，存有安全隐患。这与业主不自觉和物业不作为分不开的。公共车位少，业主停放车辆困难这是个问题死结。这个问题不是你我能解决的，今天先不在我们的讨论范围。但是不管停车位的多少，车主的违规停车给大家带来消防安全隐患，这是不对的，特别是消防通道，这是生命通道！

    物业公司，我们业主是交了物业费的，至于你们的服务水平高低自有评论，各有分说，可我们的底线是我们要居住在一个安全的环境里，车辆停占消防通道，电动车楼梯口充电，这都是“不定时炸弹”！他们违规停车是违法，你们不制止不治理是犯罪！

    领导们，不是危言耸听，咱们来算一下账。楼房两梯三户按30层楼高计算，一个单元就是90家，一栋楼180家，一家按照4口人计算，一栋楼720人，至少要有150多辆电动车。这些电动车常年在楼梯里充电，该小区入住率越来越高，电动车辆还会逐渐增加，如果这小区业主电车继续这样充电，出事是早晚的事。你们家人不生活在这里，我们的老婆孩子每天生活在这里！官员们，这该是多大的安全隐患吧，是不是不出事故不死人就引起不了官方关注。我们就想问问县里分管安监、住建、房管及属地领导，如果一个单元楼梯失火会殃及上百家人户，要是火情大，死上十个八个，你们这些主管领导，哪个能跑了责任，保住你们的乌纱帽，到时候你们是要负法律责任的。堪忧啊！官老爷！

强烈要求小区配置电车棚和充电桩！

强烈要求小区配置电车棚和充电桩！

强烈要求小区配置电车棚和充电桩！

    关于车辆进出有很多业主意见很大，怨声不绝，包括外来人员。比如有亲戚来串门，车上拉些礼物，亲情亲，礼物重，提着大包小包的跑老远，到家都是满头大汗。再有车上拉着老人孩子，上下车不方便，想进车送到楼梯口马上出去，那是好说歹说就是不行，门卫管理是对的，但是你们的服务前提是给业主提供方便的，对服从管理的业主应该给予方便。很多业主和来访客人对咱们物业管理和门卫意见很大，更有保安素质不高，态度蛮横，惹人家一肚子气回去了。有业主反映，有时晚上有应酬喝多些，打车或者朋友送进小区，那保安的态度坚决的毛包，死活不让。这是小区的业主，人家都报上楼号门牌号了，他喝多了，你还把他扔外面吗？如果你是真的负责，你可以跟着车去看看，提高服务质量，增加服务项目，也是物业长期良性发展的必然。你是看门的，你不是这个小区的老大！请摆正位置，请理清职责。当然对那些蛮横不讲理外来人员的一定要拒之门外，这样的人进小区会对业主有潜在的威胁。

说到这里，加一句，物业管理人员，看看保安，服装穿戴，敞胸露怀，歪戴帽，叼根烟，形象有待加强。外树形象，内抓管理，提高素质，优质服务，这都不是口号说说算了。不信，看看你们的管理条例和规范。

    对于车辆进出管理，咱们物业是不是可以这样考虑，外来车辆进行登记，限时停放，可以把车开到单元楼梯口，装卸好物品自行开出找合适的车位停放。时限可设置在二十分钟到半小时内。否则可以贴条罚款，罚款所有归业主共有，可算作公共损耗费用支出。

    东门进出门口太小，很多的车辆不好拐弯进出，行人和电动车进出过多，很多次发生车辆剐碰。东门进出道口管理混乱，经常是过往车辆随意停放，导致有时堵车严重，不方便出行，影响生活。天不是太热了，请保安门卫出来站岗，维护出行秩序。你们当初承诺过的门卫站岗的，这个在你们的服务范围。如果不做，就是失职，就是服务不到位。

    地下车位进出，车辆从地下车库开出时，门禁栏杆抬起缓慢，设置抬杠时间有问题，请物业人员给予从新调试设置，方便车主进出，防止剐碰，确保业主财产不受损失。更显得物业管理到位，细节决定成败。

    马上到中秋节了，来往亲戚朋友会大量增多，门卫工作量也会增大。所以请尽早、提前做好车辆进出管理，科学管理，文明指挥，减少门卫与来访者的摩擦和不快，从而能大大地减轻工作人员的工作量，让来访的亲朋好友有个好心情，让你我度过一个愉快的节日。

    顺问一下，随着入住业主增多，人流量增大，外来人员复杂，你们当初承诺的门禁卡使用，已远远超过了承诺期，请抓紧时间安装使用，以确保业主居住安全和财产安全。

    再者，节日到了，你们该查查小区消防设施了。

顺祝全体业主们节日愉快，身体健康！

祝物业工作人员工作顺利，生活幸福！

楼下有个喷水池，从住进来就没有见过喷水，门口的喷水池也给私自改成草坪了。水池不喷水，当初设计干啥，既然是小区配套设施就应该正常开启。如果长期不开启使用，是不是有当初买房时承诺有花园水池、草坪绿化，现在没有，可不可以理解为欺诈行为呢？

领导们，楼房两梯三户按30层楼高计算，一个单元就是90家，一栋楼180家，一家按照4口人计算，一栋楼720人，至少要有150多辆电动车。这些电动车常年在楼梯里充电，该小区入住率越来越高，电动车辆还会逐渐增加，如果这小区业主电车继续这样充电，出事是早晚的事。你们家人不生活在这里，我们的老婆孩子每天生活在这里！官员们，这该是多大的安全隐患吧，是不是不出事故不死人就引起不了官方关注。就想问问县里分管安监、住建、房管及属地领导，如果一个单元楼梯失火会殃及上百家人户，要是火情大，死上十个八个，你们这些主管领导，哪个能跑了责任，保住你们的乌纱帽，到时候你们是要负法律责任的。堪忧啊！官老爷！