请问沛县经发局、住建局、城管局、市场监管局：剑桥府邸物业公司这个做法合法吗？

        请问沛县经发局、住建局、城管局、市场监管局：剑桥府邸物业公司这个做法合法吗？车位租金30元一个月合法吗？车位所有权是谁的？不交物业费不给停车位合法吗？收费合法吗？

剑桥府邸园区2021年地下车库无产权车位租赁公告

        关于园区一期地下车库无产权车位的使用。经过公示政府指导价格后，疑议较大。经过物管会及楼长和部分热心业主共同商议，达成如下共识：无产权按租金30元/月，管理费30元/月，按年收取。本次车库租赁仅一期无产权车位，如在使用过程中，产权遇到变更，按使用月进行结算并退还未使用租金与服务费，以产权人优先使用。退出的将纳入后期车位变动优先进行排队等待。本次车位公开租赁，通知即日起，满足以下条件者可到物业前台办理租赁手续。2020年物业费已交，并预缴2021年度物业费，以预缴费时间开始登记排名，前台有监控可保存一个月时间，先办理先得，公平公正。一年后重新分配。办理后即挂牌，并在此提醒有产权车位业主，我们将和清算部门核实产权人的真实性，如发现有虚假行为，我们将追究其责任，并在园区公示。
        
        2021年5月1日起园区地面停车将进行管控，现有地面停车均为消防通道，属于整体业主的生命通道，后期根据需求，可在园区无安全隐患空地、画出车位满足园区车位需求。地面进出车辆为临时货车、老弱病残、行动不便等车辆，进入园区为半小时。请各位业主积极配合物业工作，还剑桥一个绿色环境。

                                   银城物业剑桥府邸服务中心

                                              2020年12月25日