朱寨镇探索盘活“沉睡土地”新路径

吊车长臂挥舞，挖掘机铁臂高举，施工现场紧张有序。3月26日，在518国道南侧的朱寨镇工业集聚区，四个智能制造类项目的建设现场热火朝天，交织出一首大干快上的“春日奋进曲”。

“原来这块地主要从事菌类种植及加工，2015年停产后就一直闲置，是典型的‘沉睡资源’，盘活它既是经济命题，更是改革命题。”朱寨镇人大主席王明利站在施工现场说。

为盘活低效用地、提高土地效益，2024年初，朱寨镇对这处占地面积约100亩的地块进行了尽调，并开展精准招商。如今，4个智能制造类项目已成功落户，其中3个项目正在开工建设，让这块“沉睡”的土地重新活了起来。

2025年中央一号文件提出“管好用好农村资源资产”。面对“激发农村要素活力”的号召，朱寨镇党委政府以土地为突破口，将闲置资产转化为发展动能。

新澳天智能灌排机械项目是最早签约的“头雁”。项目施工现场，工人正在大型机械的帮助下，有序进行关键环节施工。

“去年5月签约、12月开工建设，目前项目正按照排定节点加速推进，预计今年4月中旬厂房主体完工、5月底完成厂房内部装修和相关附属设施、6月中旬设备陆续进场安装调试、7月底试生产。”项目负责人李洪武如数家珍地介绍着项目进展，“我们计划新上机器人焊接、激光切割机、数控折弯机、压力机、剪板机等设备，主要生产大型喷灌机、大型排管泵、PE管、粮食烘干机等农业机械设备及配套配件等产品，致力打造行业领先的灌排品牌，为农业高质量发展贡献更多力量。”

新澳天年产5000套智能灌排机械项目的落户，进一步激发了朱寨镇抓招商引资工作的热情和干劲。面对千帆竞发、奋楫者先的竞争态势，该镇结合自身发展布局，积极采取“走出去、请进来”的方式大力宣传优势资源，同时坚持主动出击、精准对接的策略，及时搜集各类招商引资线索，深入分析其与该镇发展需求的契合度，确保引进有实力、有潜力的企业。

新澳天项目的顺利推进像一块磁石吸引着更多企业。功夫不负有心人，朱寨镇一系列的有效措施，也让该地块陆续招引来更多的项目入驻。

2024年6月，中俊重工带着年产20000吨金属耐磨件项目签约成功，成为第二个落户到这个地块的企业。该项目于今年3月初开工建设，计划新上自动化调质生产线、自动化锻球生产线4条，主要生产高铬耐磨球、耐磨棒等产品，预计8月设备进场安装调试并开始试生产。

在中俊重工项目不远处，福雷斯特智能农机项目的基坑已开挖完毕，工人们正在浇筑地基。2024年11月，朱寨镇与福雷斯特智能型节水喷灌机及马铃薯收获机项目签约。

该项目于今年3月中旬开工建设，作为第三个落地的项目，福雷斯特计划新上机器人焊接工作站、激光切割机、数控机床、数控编织机等设备50余台套，主要生产智能型节水喷灌机械设备、智能型马铃薯收获机、农业灌溉编织水带等产品，预计9月设备进场安装调试、10月试生产。

今年2月，宜水灌通年产5万吨高密度HDPE结构壁管制造项目与朱寨镇签约，成为落户该闲置地块的第四个项目。该项目计划新上HDPE中空缠绕管生产线、塑钢缠绕排水管生产线各2条，主要生产HDPE实壁管等产品，目前正在办理前期相关手续，预计6月开工建设、11月试生产，可以实现当年签约，当年开工。

项目落地的速度，不仅是工作效率的直接体现，更是朱寨镇营商环境温度的生动折射。在朱寨“项目不仅要引得来，还要落得下”的理念早已深入人心，而良好的营商环境正是实现这一目标的“金钥匙”。

中俊重工项目负责人张士伟对此深有感触：“从立项到图纸审查，再到环评手续办理，每一个环节都有专班人员现场跟进、全程服务。他们不仅确保了我们项目的顺利开工建设，更在关键节点上提供了宝贵的指导和支持。”

这种“保姆式”的服务，在朱寨镇并非个例。在朱寨镇，这种环境不仅体现在政策的优惠和扶持上，更体现在政府服务的贴心和高效上。正是这种“软硬兼施”的服务模式，让朱寨镇成为了项目投资和产业发展的“高地”。

为了让每一个引进的项目都能尽快投产见效，朱寨镇紧抓“优质服务”这一核心，将工作精力全面聚焦到项目上。他们坚持“一切围绕项目转、一切聚焦项目干”的原则，为项目推进过程提供全周期、全方位的服务保障。

从项目签约到落地开工，再到建设投产，每个环节都有专人负责、实时跟进、及时调度。这种高效的服务机制，不仅确保了项目的顺利推进，更让企业在发展过程中感受到了家的温暖。

针对闲置低效用地长期“晒太阳”现象，朱寨镇积极探索盘活新路径，通过“腾笼换鸟”方式，把低效闲置用地“腾”出来，将优质项目“装”进去。随着一个个项目的落地生根，朱寨镇工业集聚区正焕发出勃勃生机，为全镇经济高质量发展提供空间保障。

朱寨镇党委书记张景水表示：“‘一企一策’精准解决发展堵点、卡点问题，才能让企业投资放心、落地安心、发展舒心。朱寨镇将继续聚焦工业集聚区‘一带三园六面’建设，持续优化营商环境，找准短板弱项，主动靠前、敢做善为，尽快推进重大项目投产、达规，以项目集聚助推G518沿线产业高质量发展。”（李薇薇 通讯员 苗永乐 杨增朝 杨秀）