随着时间的推移，人们对生活水平的追求也提高了，购房...

随着时间的推移，人们对生活水平的追求也提高了，购房者们对置业的需求也趋于完善，人们也更加注重生活环境和区域未来发展的潜力。在徐州选择大开发商，好的品牌房企，是越来越多人的选择。

近日，小编来到了，由万科的开发项目——万科中山都会。
小编从云龙万达一路骑行到万科中山都会售楼处。这个项目位于鼓楼中山路与北三环交汇处。这个位置地处三环路，如果选择开车出行还是很方便的。售楼中心，环境优美，绿色植物也比较多，有种在公园的感觉。

万科中山都会

楼盘资料卡

规划：占地面积：67921.9 ㎡       建筑面积:165147.53 ㎡

建筑类型：洋房，小高层

容积率：2.43

绿化率：35%

车位配比：地下车位数1515

交付标准：装修

物业公司：万科物业

开发商：徐州万坤置业有限公司

楼盘地址：中山路与北三环交汇处

楼盘详情：10#、11#、12#、15#、 6#、8#在售。6#、8#11层洋房110m2 、 135m2  ；10# 、11#、 12#小高层18层108m2 、119m2 、135m2；15# 8层洋房120m2

咨询电话：0516-87328888

小编探区位

#1

区域

置业顾问为我们详细的介绍了项目的区位，项目位于鼓楼中山路与北三环交汇处。紧挨“徐州交通纽带”中山北路，一条路即可到达市中心。项目临近北三环快速路，约30分钟左右车程便可畅达全城；除此之外，徐沛快速通道的顺利通车，也能让实现30分钟快速到达沛县的目的。区位优势凸显，智享便捷出行。

万科·中山都会|臻境旁边就是已开通的地铁2号线客运北站站点，直线距离330米，直接享受现有资源带来的便利交通。
商业：客运北站商业体、君盛广场、鼓楼广场风景区：大风歌城教育：规划了九年一贯制学校、郑集中学、项目自带6480平方米的幼儿园医疗：徐州第三人民医院（北院）、徐矿集团总医院(义安分院)

#2

环境

整个徐州第二座五A级景区大风歌城，汉文化为主题的世界级的文旅中心就在项目正对面一路之隔。在去年底就已经启动！主要建设文化主轴、旅游体验轴和产城融合区，高品质打造生态保护与修复的全国样板、“一站式”国际文旅度假胜地、国家5A级旅游景区。在自然景观资源上，万科·中山都会|臻境也拥有着让人羡慕的规划。

学校

在教育配套上，距项目200米处规划了九年一贯制学校，小学和中学各设置48个班级；项目向东1.8公里处是郑集中学。
万科·中山都会|臻境项目本身还自带6480平方米的幼儿园。以后小孩的上学问题完全不用担心。

#4

周边医疗和商圈

置业顾问跟我介绍到在万科·中山都会|臻境不远处就有庞大体量的——客运北站商业体！地铁旁边是一个城北客运站18.5万方的商业体系堪比云龙万达是片区最大商业综合体在附近。
乘坐地铁，依次往南分布有君盛广场、鼓楼广场，最多6站路即可到达彭城广场商圈，畅享金鹰、金地、苏宁广场以及正在建设中的德基广场等。
在项目南侧旁边是一个占地八千方的湿地公园，在 A、C 地中间块建邻里中心在这里有农贸市场，社区门诊，社区超市 满足日常生活。

在医疗配套上，项目向南约3公里处便是徐州第三人民医院（北院），向西3.2公里处是徐矿集团总医院(义安分院)，为业主的健康保驾护航。
小编探项目

#1

品牌

在品牌房企中，万科并不是最早进驻的企业，早在万科之前，绿地、世茂、美的等品牌开发商已经进驻，但凭借万科产品打造及品牌口碑，自万科进驻后销售金额市占率便一直处于TOP1及TOP2的地位，2017-2019年更是连续三年位居第一。
世界500强万科 9年深耕徐州超27个住宅项目、3个商业综合体、5座现代化办公产品，63000+户家庭的共同选择。

#2

规划

置业顾问介绍万科中山都会占地面积：67921.9 ㎡，建筑面积：165147.53 ㎡，规划户数约为1484户。完全的人车分流，规划1515个地下停车位，绿化率为35%，容积率为2.43。现在的售楼处会被规划为景观公园。

#3

小区外立面

据置业顾问了解到，万科中山都会在建筑风格上采用新古典主义设计，融入现代化的造林艺术，让社区氛围更加优雅、高贵。洋房设计1梯2户，小高层设计为2梯3户及2梯4户，地上地下双大堂入户，营造归家的尊贵感及私密性。预计2023年6月30号交付。
进入小区车辆入口有两个。业主归家从小区的入户大堂归家。入户大堂打造成酒店式的规格，地上，地下双层规模。在每栋楼旁边都有一个非机动车地下车库入口真正的做到人车分流。

#4

在售信息及户型

据了解目前项目10#、11#、12#、15#、 6#、8#在售。其中 6#、8#11层洋房110m2 、135m2；10# 、11#、 12#小高层18层108m2 、119m2 135m2；15# 8层洋房120m2 。
从置业顾问那了解到，毛坯价格和装修价格分开备案。这样的好处是如果装修没有达到报价的标准，政府和物价局是不批准的。有政府和物价局的把控如此客户在装修这一块能够安心了。万科中山都会的毛坯价格在13000元左右，装修包有两种1200元，2600元。

万科·中山都会作为鼓楼区品质楼盘，毗邻城市主干道，交通便利。项目南侧有一所九年一贯制学校。紧靠5A级景区大风歌城，小区内完全实现人车分流。从布局规划到户型设计，都是一个宜居的好选择。是一个刚改，刚需的住房。