维维印象城要来了！新城区将再添一座商业综合体

新城区又一座商业综合体来啦！昨天，徐州市自然资源与规划局官网公示“新城区L7-2地块项目规划设计方案”。根据规划，将在大龙湖南岸建设一座约7.9万方大型商业综合体，建设单位是：维维印象城综合开发有限公司。

项目位于迎宾大道北、天目路西，比邻维维龙湖湾项目，这应该是维维集团下属房产公司开发的新项目。

而从规划图来看，项目建成之后应该是商业、办公综合体。2座塔楼均为18层，4层以下为商业裙楼，4~17F/18F为办公楼。

总建筑面积约7.9万方，商业面积约5210㎡，办公楼建面约4万方，地上车库近1.5万方。

关于开发商维维，今年7月份新盛集团9.19亿元入股维维股份后，徐州国资成为了维维股份的实际控股人，同时也接受了包括维维印象城在内的房产开发子公司。现释放规划的该地块L7-2属于纯新未开发地块，应该是新盛入主维维之后的第一个开发项目。

总体来说，该项目建成之后，服务范围包括维维龙湖湾、中茵·龙湖国际、国信学府、观澜别院等小区，也为新楼盘璞樾御珑湖增加商业配套。

新闻延伸：新城区还有9大商业综合体

这两年新城区楼市火爆，商业综合体也扎堆建设。房哥根据报道统计，目前新城区在建和规划将建的商业体，还有9个。

1、招商花园城即将营业

招商花园城位于昆仑大道北，汉风路西。项目将打造体量约15万㎡的体验式购物公园，涵盖10万㎡shopping mall以及约5万㎡的滨水休闲文化商业街。项目将于今年营业，届时将补新城区商业资源匮乏的空白。

2、滨河商业

          招商滨河商业街位于新城区CBD，由徐州淮海金融招商发展有限公司打造，计划投资约5亿。项目是招商花园城的一部分。

3、大龙湖彩云里

大龙湖·彩云里项目位于新城区大龙湖畔，项目总用地面积约201.3亩，涵盖购物中心、体验式商业、写字楼、公寓式办公等综合业态。

4、绿地缤纷天地

绿地缤纷天地是绿地在新城区打造购物中心的二期，此前一期项目——绿地缤纷城，已经开业。

一期和二期项目体量共约10万㎡，从定位上说，一期徐州缤纷城主要以新城区居民的家庭型消费群体，政府、白领的商务型消费者群体为主；而二期绿地缤纷天地主要以商务政务人群、年轻家庭、小资情侣为主。

5、国信商业广场二期（华侨城）

国信商业广场位于徐州市新城区核心区商业带，项目北侧为行政文化区域（电视台、报社）、中茵商业综合体和温泉酒店，南侧为恒基地块商业部分，东侧为国信龙湖世家，西侧为国信君邑高档纯别墅项目。

项目二期总建筑面积约15.4万㎡，国信商业广场由酒店、商业、办公、公寓及市政配套设施组成。

该项目可能将改成华侨城商业广场。因为，华侨城已经合并重组了国信旗下房地产业务。

6、大龙湖英伦温莎小镇

项目由徐州展承房地产开发有限公司投资建设，总用地面积约21.35亩，规划总建面62921㎡，计容建筑面积44145.7㎡。未来将建设类似徐州南湖水街一样的家庭式休闲娱乐建筑群，涵盖20栋独栋家庭式旅馆、和联排商业两座。

从规划图上看，该项目分成两个板块。整体的建造高度均在13米左右，D地块未来主要为餐饮美食板块，而E地块主要作为酒店板块。

7、小韩商业街区

小韩商业中心项目位于新城区新元大道以东、紫金路以北，总建筑面积约52490㎡，主要包括集商业、综合公共服务、社区卫生服务中心等为一体的商业综合体。项目未来还要建设一些公共服务设施，如文化活动中心、健身房、社区服务中心等。

8、塘坊商业中心

塘坊商业中心项目位于塘坊小区、大龙湖小学旁，市中医院新址对面，地铁6号线惠民家园站附近。项目建设规模为地下一层，地上22层，建筑高度90米，总建筑面积约40015平方米，主要建设便民中心、宾馆、商业、地下车库工程（含人防工程）等。

9、中锐星尚城二期

2012-77号B地块二期（即新城区国际学校及科教产业园B地块二期）项目规划已经公示，地块位于新城区丽水路南，清风路东，新元大道西。整个商业B地块总建面18.4万方，其中规划商业面积有4.84万方，包括办公、商业、文创酒店、电影院等，未来将建成新城区大型商业综合体。