徐州第二批集中供地正式挂牌，提前锁定明年楼市趋势

今年6月下旬，徐州第一批集中土拍落下帷幕，28幅地19幅触顶！揽金179.47亿，众房企在夺地混战中挥金如土，成为各大媒体争相报道的头条。

按计划，今年9月徐州将进行第二批集中土拍，这无疑是各方关注的焦点。然而，迟迟没有官宣。

近两日，江苏土地市场网终于公布了第二批集中土拍地块信息。21宗涉宅用地，其中市区16宗，铜山区5宗，合计出让面积达847223.08㎡。公示里有14宗都采取“限房价、限地价”的“双限”方式出让，将在11月16、17日集中网上竞拍。可关注徐州乐居公众号土拍直播页面了解土拍最新的情况。1

徐州市区

上述地块中 2021-68 号受让人须无偿配建一所 15 班幼儿园，并在幼儿园基础上另设0-3 岁幼托功能，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交徐州淮海国际港务区管委会；

2021-67 号地块受让人须无偿配建一所 12 班幼儿园，并在幼儿园基础上另设 0-3 岁幼托功能，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交徐州经济技术开发区管委会，由徐州经济技术开发区管委会履行监管职责。

2021-57 号地块竞得人须在地块外无偿配建一所不小于 12 班幼儿园，无偿移交港务区管委会。

2021-62 号、2021-63 号、2021-91 号、2021-92 号、2021-93 号、2021-65 号、2021-67号、2021-68 号、2021-70 号地块采取“限房价、限地价”的“双限”方式出让，以上地块，每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。

竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，网上交易系统将自动赋予竞价资格当网上交易价格达到最高限价时，将通过摇号方式确定最终受让人：所建普通商品住宅（毛坯）最高销售均价不得超过上述公示价格。

铜山区

上述地块中，XT2021-14号宗地地块内配建商业建筑不得超过计容面积的5%。竞得人须按规划条件指定的位置在本宗地外配建一处9班的幼儿园,幼儿园用地面积5299平方米；

XT2021-19号宗地竞得人须按规划条件指定的位置在本宗地外配建一处9班的幼儿园，幼儿园用地面积5240平方米，容积率0.6-08，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用(建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府指定单位)。C区在满足本地块停车需求的同时，另需配建80个机动车停车位，并无偿移交给铜山区政府指定单位。竞得人须于签订成交确认书后、签订出让合同前与铜山区政府签订《投资发展监管协议》。

XT2021-20号、XT2021-21号宗地地块内配建商业建筑不得超过计容面积的5%。