买房首选二手房，几大优势远超新房，不光省钱还省事！

很多人买房子，第一反应就是要买新建商品房，尤其是结婚用的婚房，因为大家都觉得，房子如果是用来自住，并且有一定条件的情况下，住别人住过的房子，跟穿别人穿过的衣服有什么区别！但是其实，选购二手房的优点是你想象不到的。

首先第一点，可以根据性价比来做出最适合自己的选择。

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有人会问了，新房不行吗？当然不行，一般新房都是预售楼盘，开发商们先放出来卖的都是不好卖的房子，质量优越的房子都留着压轴呢。而且在售楼处，这些房子都是统一价格，不管位置好坏条件优劣，你很难做出正确的判断。

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二手房就不一样了，现在市场不景气，二手房市场上大批房源抛售，基本都是炒房客们的囤货，这些房子大部分没人住过跟新房差不多不说，为了尽快脱手，可以说是个个价格低廉。中介之间激烈的竞争，让他们不再藏着手中优秀的房源，在这种情况下，货比三家，自然就能选到物美价廉、性价比最高、最适合自己的房子。

第二点，二手房是你看得见摸得着的，比售楼处的样板房和沙盘更有真实感。

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在售楼处，除了模型还能看到什么？还能看到施工工地和开发商放空的承诺。绿化、基础设施、配套建设，都是可以作假的，甚至可能还给你虚构了点什么东西，在开发商嘴里，附近医院学校拔地起，地铁高铁说建就建，卖的是小区楼盘吗？搞得好像是在卖钱。

二手房就不一样了，不用听买房子的人胡咧咧，自己亲身体验一下就知道了。房子周边交通到底方不方便？绿化面积达不达标？到底是不是什么中心商圈啊。没有人能遮住你的眼睛，全由你自己判断。

第三点，二手房的建筑质量相对来说要靠谱一点。

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追求数量填补市场空缺，现在的房子质量可以说是越来越差了。尤其是在今年受到疫情冲击开发商极易面临资金断流的情况下，缩减建造成本来达到开源节流的效果，至少咱们看沙盘的时候是看不出来这房子哪里缺斤少两了。

二手房就相对靠谱一点，尤其是那些住过人的房子，质量不好他也不会住那么久对吧，或者实在不放心还可以自己现场摸一摸瞧一瞧，测试一下。

第四点，交易时间短，想什么时候住就什么时候住。

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预售楼盘最大的弊端就是无法保证交付时间，甚至于建着建着开发商没钱了房子成烂尾楼了，这种现象也不少见。正常楼盘从开卖到交房至少要等个几年时间，再加上装修呢？

相比之下二手房可以说是即买即住，不需要经过漫长的等待，甚至于如果是有人短时间住过的房子，还可以省下一笔装修费。

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所以说，买房子还是首选二手房，买着放心住着也安心。